Vedtægter

1. Haveforeningens navn er Haveforeningen Mosvig. Foreningens hjemsted er Kolding Kommune og omfatter 59 haveparceller, heraf 1 fælleshave.
2. Foreningen er stiftet i 1981, hvor kolonihaveområdet blev anlagt af Kolding Kommune og Haveforeningen Mosvig.

1. Foreningen har til formål at administrere og forvalte det lejede areal på matrikel nr. 888f, 7000 ca, 7000 o, Kolding markjorder 3. afdeling til kolonihaveformål i overensstemmelse med den areallejekontrakt, der er indgået med Kolding Kommune, samt for området i sin helhed.
2. Foreningen skal gennem sin bestyrelse bl.a. sikre, at bestemmelser i en byplan, lokalplan og lign. for området og for de enkelte haver, overholdes og respekteres af foreningens medlemmer.
3. Bestyrelsen medvirker ved overdragelse af lejemål, yder medlemmerne vejledning ved anlæg, dyrkning, bygningers udseende samt placering, samt støtter og medvirker til aktiviteter, der fremmer fælles interesser.

1. Som medlem af foreningen anses den eller de personer, som har skrevet under på en lejekontrakt. Medlemmet har tale- og stemmeret på generalforsamlingen, når lejen er betalt.

1. Som medlem og medlejer kan optages myndige personer, der samtidig lejer en have ved medlemskabets indgåelse.
2. Medlemmet skal til enhver tid kunne dokumentere at have rådighed over en bolig uden for haveforeningen.
3. Medlemskabet og lejeretten er personlig, og derfor kan haven under ingen omstændigheder fremlejes. Medlemmet er ansvarlig for gæster og deres færden i haveforeningen. Hvis der gentagne gange træffes gæster på et medlems havelod, og medlemmet ikke er til stede, er bestyrelsen berettiget til at bortvise de pågældende fra haveloddet. Hvis et medlem ikke overholder reglerne om udlån, kan lejemålet ophæves efter varsel ifølge § 7.5.
4. Medlemmet har ret til at få optaget en medlejer på en eksisterende lejekontrakt sammen med medlemmet, når der er tale om en ægtefælle/registreret partner eller en samlever (i mere end 2 år). Fritagelse for venteliste er dog overdragelse ved arv jf. pkt. 7 i lejekontrakten.
5. Medlemmet har ikke ret til at overdrage lejemålet til andre end de ovennævnte, hvis der er venteliste i foreningen. Medlemmet har pligt til at orientere bestyrelsen og aftale forløbet for evt. salg.
6. Overdragelse kan kun ske gennem bestyrelsen. Ved påskrivning af lejekontrakt skal det til enhver tid gældende gebyr betales. Gebyret fastsættes årligt af generalforsamlingen.

1. Ingen kan leje en haveparcel på det under § 1 nævnte areal, uden samtidig at indmelde sig i haveforeningen. Samtidig med indmeldelse betales gebyr, som indgår i foreningens drift. Gebyret fastsættes årligt af generalforsamlingen. Nøgler samt nøglebrikker til fælleshave med renovation, udkast og toilethus samt vandnøgler overdrages, eller udgiften til nye ved tab dækkes af sælger.
2. Overskydende kontingent, fælles forsikring mm. overdrages til ny lejer og kan medregnes i overdragelsesprisen.
3. Overdragelse af haver kan kun ske gennem bestyrelsen. Ved indmeldelse benyttes en af Kolding Kommune godkendt lejekontrakt.
4. Bestyrelsen bistår handlen mellem køber og sælger. Endvidere agerer bestyrelsen som sælger på foreningens vegne, hvis foreningen overtager et havelod i tilfælde af udsættelse eller afskrivning af lejeforpligtelser.
5. Før overdragelse af haveloddet til ny lejer skal tidligere lejer foretage brandsikring af den del af eksisterende bygninger, der er nærmere nabolodder, veje, stier og parkeringsarealer end 1,5 meter og nærmere områdets ydergrænse end 2,5 meter.
6. Medlemmer optages som hovedregel efter ventelisten. Ventelisten skal være offentligt tilgængelig. Generalforsamlingen fastsætter et omkostningsbestemt årligt gebyr for optagelse på ventelisten.
7. Haverne må kun udlejes til personer med bopæl i Kolding Kommune. Personer uden have tilknyttet deres bolig har fortrinsret ved udlejning.
8. Et medlem kan kun leje en haveparcel indenfor foreningens område. Der kan kun lejes en have pr. folkeregisteradresse.

1. Haveforeningens medlemmer afholder følgende udgifter:
   • Kontingent til foreningen til dennes afholdelse af fællesudgifter vedrørende drift af veje, fællesarealer, vandinstallationer samt almindelige driftsomkostninger til toilethus, fælleshave samt til administration. Generalforsamlingen fastsætter årligt kontingent.
   • Andel af vandforbrug samt renovation, a conto fælles afregning.
   • Arealleje til Kolding Kommune, som fastsættes af Kolding Kommune efter forhandling med foreningens bestyrelse.
2. Opsparingspuljer fastsættes årligt af generalforsamlingen: Opsparing til renovering af vandrør og bimålere.
3. Forsikring. Det er et krav, at alle haver er forsikret mod brand med dækning af omkostninger ved oprydning og miljømæssig forsvarlig oprensning af haveloddet efter brand. Foreningen tilbyder en fællesforsikring, som opkræves årligt sammen med lejen.
4. Medlemmet har ret til at vælge anden forsikringsudbyder. Det er dog et krav, at police samt betaling af denne fremvises 1 gang årligt senest 1. marts. Hvis ikke dette efterleves, pålægges varsel jvf. § 7.5.
5. Opsigelse af og tilgang til fællesforsikring skal anmeldes skriftligt til bestyrelsen inden 1. januar med virkning fra 1. marts.

1. Haveleje, forsikring, afgifter m.v., der ikke er betalt eller fremvist til den fastsatte tid, tillægges et gebyr, som fastsættes af generalforsamlingen.
2. Såfremt betaling ikke har fundet sted senest 10 dage efter den fastsatte tid, vil medlemmet blive pålagt gebyr samt ny opkrævning med 10 dages varsel. Herefter pålægges yderligere gebyr, og medlemmet vil i brev afleveret på adressen blive gjort bekendt med, at det skyldige beløb skal være indbetalt inden 14 dage. I modsat fald vil lejemålet uden yderligere varsel blive bragt til ophør.
3. Medlemmer hæfter med havehus og løsøre på grunden for enhver skyld til foreningen.
4. Bestyrelsen har ret til at opsige et medlem i overensstemmelse med lejekontrakt og vedtægten.
5. Påbud og varsler udsendt af bestyrelsen i forbindelse med havevandring og ordensbestemmelserne skal efterleves inden for 30 dage. Herefter kan lejeforholdet opsiges med 14 dages varsel.

1. Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Mødet afholdes uden for skoleferier, helligdage samt efter normal arbejdstids ophør.
2. Generalforsamlingen skal afholdes 1 gang årligt inden udgangen af april. Bestyrelsen forestår indvarslingen, som skal ske skriftligt på mail med mindst 14 dages varsel. Fritagelse for mail kan ske efter aftale med bestyrelsen, ved opsætning af postkasse med navn på haveloddet.
3. Indvarslingen skal indeholde oplysninger om tid, sted samt en dagsorden, der mindst skal indeholde følgende:
   1. Valg af dirigent
   2. Formandens beretning
   3. Årsregnskab med godkendelse af 2 revisorer. Regnskabet udsendes med indvarslingen.
   4. Indkomne forslag. Forslag, der ønskes behandlet, skal være formanden i hænde skriftligt senest 8 dage før generalforsamlingens afholdelse.
   5. Fastsættelse af kontingent samt gebyrer vedrørende foreningens drift.
   6. Valg af bestyrelsesmedlemmer for 2 år, jvf. § 11:
      1. Formand, på valg i lige år.
      2. Kasserer, på valg i ulige år.
      3. Medlem 1, på valg i lige år.
      4. Medlem 2, på valg i lige år.
      5. Medlem 3, på valg i ulige år.
      6. Valg af 2 suppleanter for 1 år.
      7. Valg af 2 revisorer.
      8. Valg af 1 revisorsuppleant.
   7. Eventuelt.
4. Generalforsamlingen kan fastsætte engangs- eller årlige opsparingsbeløb til udførelse af større anlægsarbejder, f.eks. vandrør, bimålere el. lign. Sådanne beløb er en pligtig pengeydelse i lejeforholdet.

1. Den ordinære generalforsamling vedtager det.
2. Hele bestyrelsen beslutter det.
3. Hvis mindst ¼ af foreningens medlemmer skriftligt forlanger det.

Ekstraordinær generalforsamling skal indkaldes med mindst 14 dages varsel og afholdes inden for 4 uger, fra ønsket er fremsat skriftligt til foreningen. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden. Medlemmerne kan indkalde til dette, hvis bestyrelsen ikke overholder vedtægten.

1. Alle forelagte almindelige sager afgøres ved simpelt stemmeflertal blandt de fremmødte medlemmer, idet lige mange stemmer for og imod er forkastelse.
2. Normalt stemmes ved håndsoprækning, men skriftlig afstemning kan forlanges af:
   • Dirigenten
   • Bestyrelsen
   • Et flertal af tilstedeværende medlemmer.
3. Hver have har kun én stemme.
4. Der kan ikke stemmes ved fuldmagt eller brevstemme.

1. Bestyrelsen består af 5 medlemmer, hvoraf formand og kasserer vælges særskilt, mens bestyrelsen selv udpeger næstformand og sekretær. Sekretær fører beslutningsprotokol over møder og generalforsamlinger. Generalforsamlingsreferatet underskrives af alle bestyrelsesmedlemmer og udsendes til medlemmerne.
2. Bestyrelsesmøde afholdes, når formanden eller mindst 2 af dens medlemmer ønsker det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer er til stede.
3. De foreliggende sager kan afgøres ved afstemning, og formandens stemme er afgørende i tilfælde af stemmelighed.
4. Ingen nært beslægtet familie må sidde i bestyrelsen samtidig.
5. Et medlem kan vælges til bestyrelsen, når lejekontrakten har været gældende i 1 år.
6. Genvalg kan finde sted.

1. Regnskabsåret er fra 1/1 til 31/12.
2. Årsregnskabet kontrolleres af de 2 på generalforsamlingen valgte revisorer, der mindst en gang årligt skal foretage kontrol af kassebog, bilag samt beholdningens tilstedeværelse.
3. Kassereren modtager alle indtægter og skal føre kassebog samt regnskab, som til enhver tid skal kunne forelægges bestyrelsen samt revisorer. Ethvert medlem kan på anmodning til bestyrelsen få forevist beholdning samt regnskabet uden personfølsomme oplysninger, indenfor 14 dage.
4. Foreningens midler indsættes i den lokale bank eller sparekasse.
5. Kassererens kontante beholdning fastsættes af bestyrelsen, og bør ikke overstige det til den daglige drift fornødne.
6. Kasserer og formand skal begge godkende og er bemyndiget til at hæve på og betale fra foreningens bankkonti.
7. Kassebogen skal føres ajour, ligesom udgiftsbilag skal nummereres, arkiveres samt bogføres.

1. Bestyrelsen er ansvarlig for, og administrerer foreningens midler.
2. Bestyrelsen skal påse, at nærværende vedtægter samt bestemmelserne i det enkelte medlems lejekontrakt overholdes, samt at ro og orden ikke forstyrres.
3. Foreningen tegnes over for 3. mand i økonomiske forhold af formanden og mindst 1 bestyrelsesmedlem.
4. Ethvert medlem er underkastet bestyrelsens afgørelse, der kun kan omstødes eller ændres af generalforsamlingen.
5. Bestyrelsen har ret til at opsige et medlem i overensstemmelse med reglerne i lejekontrakten om § 7.
6. Foreningen udbetaler ikke honorar; udgifter til kontorartikler mv. dækkes af foreningen.
7. Bestyrelsen har ret til at antage lønnet medhjælp til foreningens drift, såfremt det skønnes nødvendigt.
8. Dele af driften kan uddelegeres til enkelte medlemmer, men ansvaret påhviler stadig bestyrelsen.
9. Bestyrelsen har pligt til, 1 gang månedligt i perioden 1. april til 1. oktober, at efterse haveforeningens område for fejl eller mangler og sørge for at få disse rettet.
10. Medlemmer kan ikke nægte en beslutningsdygtig bestyrelse adgang til deres haver.

1. Bestyrelsen kan pålægge medlemmerne 2 årlige fællesarbejdsdage. Fællesdage varsles med minimum 1 måned.
2. Ved udeblivelse kan en have uden fremmøde blive pålagt bod. Boden opkræves pr. faktura eller i forbindelse med lejen. Pålagt bod betragtes som en pligtig pengeydelse i lejeforholdet og fastsættes årligt af generalforsamlingen.

1. Ved forslag om ændring i denne vedtægt skal mindst halvdelen af medlemmerne være til stede. Forslaget kan da vedtages, såfremt mindst ⅔ af de fremmødte stemmer for.
2. Er halvdelen af medlemmerne ikke til stede, udgår ændringsforslaget til ny behandling på en efterfølgende ekstraordinær generalforsamling. Her kræves ⅔ majoritet uden hensyn til de tilstedeværende medlemmers antal.
3. Vedtægtsændring skal, forinden de opnår gyldighed, forelægges Kolding Kommune til godkendelse.

1. En eventuel opløsning af foreningen kan kun ske efter vedtagelse på generalforsamlingen med efterfølgende urafstemning.
2. Ved urafstemning skal mindst ⅔ af de stemmeberettigede medlemmer være til stede. Vedtagelse af opløsningen kræver mindst halvdelen af stemmerne for.
3. Opløsningen kan kun ske med kommunens godkendelse, herunder også plan for afvikling af foreningens økonomiske forpligtelser, eventuelle formuer etc.

1. Spørgsmål angående forståelsen af og gennemførelsen af vedtægtens bestemmelser afgøres endeligt af Kolding Kommune som påtaleberettiget.
2. Medlemmet er ansvarlig for at opdatere egne kontaktinformationer til foreningens bestyrelse, jvf. § 8.2.
3. Faktura, orientering, nyhedsbrev, varsler mv. udsendes på mail eller i godkendte postkasser på haveloddet. Medlemmet er selv ansvarlig for at få læst mail eller tømt postkasse. Orientering om generelle udsendelser sker også på foreningens hjemmeside, Facebook og på opslagstavlen på P-pladsen samt i fælleshaven.
4. Foreningen forholder sig til GDPR ved hjælp af Datatilsynets forordning for foreninger.
5. Havelåger skal være ulåste den sidste søndag i måneden mellem 9.00-12.00 i perioden fra april til oktober, hvor havevandringer, for så vidt det er muligt, vil finde sted.
6. Vanding med slange fra fælles vandforsyning er tilladt som følgende:
   • I tidsrummet fra kl. 19.00 til 23.00.
   • På lige datoer for haver med lige havenr.
   • På ulige datoer for haver med ulige havenr.
   • Der skal opholde sig en myndig person i haven, mens der vandes.
   • Regnvand skal opsamles eller nedsives på grunden. Bestyrelsen opfordrer til omtanke ved vanding fra vandforsyning.
7. Hækken klippes mindst 1 gang pr. sæson inden 1. oktober. Højden må max være 180 cm. Hækken til vejen skal være klippet ind, så lygtepæle er fri. Have 22 samt 42 er fritaget, da lygtepæl står midt i skel. Fra have 1-20 skal yderside hæk tilpasses fri bredde på 4 m sti fra lygtepæle på modsat side.
8. Det er kun tilladt at brænde rent og tørt træ af på en til formålet indrettet bålplads. Afbrænding må ikke være til gene for omgivelserne. Bålet skal være under opsyn, indtil ild og gløder er slukket.
9. Rent grenafklip kan med tilladelse fra brandmyndighederne afbrændes til Sct. Hans på parkeringspladsen.
10. Før byggeri påbegyndes, skal lejer have indsendt og godkendt byggeansøgning til Kolding Kommune. Ansøgningen skal forgodkendes og påtegnes af bestyrelsen efter fremlæggelse på førstkommende bestyrelsesmøde. Ansøgningen skal indeholde målsat beliggenhedsplan og målsatte skitser af det ønskede byggeri. Udhæng under 50 cm tæller ikke med i bebyggelsen. Bestyrelsen kan i tvivlstilfælde have behov for at opmåle og gennemgå ansøgningen med medlemmet. Se specifikke regler for bygninger under Særligt for bygninger i lejekontrakten.
11. Parkering er ikke tilladt på havelodderne, men henvises til de anmærkede parkeringsarealer. Det er tilladt at etablere en trailerplads på loddet med låge for.

1. Lejemålet træder i kraft den 1. juni 2015 og er bindende for begge parter indtil den 1. juni 2045, jf. dog pkt. 12 og 13. Inden udløbet kan der optages forhandling om forlængelse af lejemålet.

1. Lejer betaler en årlig leje pr. m² for det samlede areal for havelodderne i kolonihaveområdet. Ved lejekontraktens ikrafttræden udgør beløbet 1,00 kr. pr. m².
2. Lejen forfalder til halvårlig betaling hver 1. april og 1. oktober.
3. Lejens størrelse fastsættes hvert år af udlejer i forbindelse med Byrådets vedtagelse af budgettet for det kommende år.

1. Eventuelle ejendomsskatter for arealet betales af udlejer. Ejendomsskatter eller andre bygningsskatter vedrørende drivhuse, skure, kolonihavehuse, toiletbygning eller klubhus betales af lejer.
2. Lejer er pligtig at drage omsorg for og påse, at al bebyggelse i området, herunder bygninger, toiletbygning, affalds- og containerpladser, hegn, låger samt det til lejers almindelige drift hørende inventar og materiel er behørigt brandforsikret med dækning af omkostninger ved oprydning og miljømæssig forsvarlig oprensning af det lejede efter brand.

1. Lejer har den fulde drift og vedligeholdelse af områdets veje, fællesarealer, havelodder og nuværende og kommende toiletbygning med udslagssted til kloak eller bundfældningstank/samletank m.m., inklusive installationer hertil inden for lejemålets grænser, jf. kort.
2. Udførelsen af ovenstående driftsopgaver kan, i det omfang lejers vedtægter bestemmer det, videregives til de enkelte medlemmer, idet forpligtelsen over for udlejer forbliver hos lejer.
3. Vandinstallationer – herunder ledningsanlæg, kloak eller bundfældningstank/samletank og tapningshaner – vedligeholdes af lejer. Vedligehold frem til tilslutningssted for vand og kloak påhviler udlejer.

1. Lejer skal senest i 2018 have etableret og bekostet fælles spildevandsløsning. Løsningen skal som minimum bestå af et udslagssted til tømning af campingtoiletter og et toilet. Afledning skal ske enten til kloak eller samletank, og ansøgning og færdigmelding skal sendes til Kolding Kommune.
2. Etablering omfatter også byggeansøgning og eventuel udstykning ved landinspektør. Forslag fremsendes til udlejer for godkendelse.
3. Lejer skal arbejde for at minimere vandforbruget i kolonihaveområdet. Lejer skal inden 2025 etablere bimålere eller lignende installationer, således at hver enkelt havelodslejer betaler for det faktiske vandforbrug.

1. Der kan etableres fælles dagrenovationsordning i sommerhalvåret efter retningslinjer fastsat af Kolding Kommune.

1. Udgifter ud over havelejen til f.eks. renovation, vandafgift, vandafledning, tømning af septiktank/samletank samt vedligeholdelse af eventuelt ledige havelodder afholdes af lejer.
2. Lejer skal på forlangende fremsende revideret regnskab for Kolonihaveforeningen til udlejer.

1. Udlejer og lejer har i 1981 anlagt kolonihaveområdet, og det har siden været udlejet til lejer.
2. Den nuværende havelodsplan med husnumre, vejplan og arealanvendelse fra 2014 må ikke ændres uden udlejers forudgående samtykke.

1. Lejer skal ved fremleje til sine medlemmer påse bestemmelserne i dette punkt.
2. Fremleje af havelodder må kun ske til personer, som har bopæl i Kolding Kommune, og som samtidig bliver medlem af Kolonihaveforeningen. Personer uden egen have har fortrinsret. Lejer må som udgangspunkt fremleje ét havelod pr. folkeregisteradresse. Fremleje må kun ske gennem lejer og efter en venteliste.
3. Udlejer kan stille krav om, hvilke retningslinjer lejer skal fremleje havelodder efter, samt i hvilken form ventelisten skal være tilgængelig. Ventelisten føres af lejer eller bemyndiget.
4. Fremlejeprisen til havelodslejere må ikke overstige prisen for leje af arealet, jf. kontraktens pkt. 2.
5. Fremlejekontrakt og Kolonihaveforeningens vedtægter skal til enhver tid være godkendt af Kolding Kommune.
6. Haveloddet skal være synligt mærket med havelodsnummer.
7. Der må ikke bruges pesticider på haveloddet eller andre steder i Kolonihaveforeningens område.
8. Der må ikke opbevares kemikalier, herunder olieprodukter, på haveloddet. Olie og lignende til haveredskaber til eget forbrug er undtaget.
9. Havelodslejeren må ikke gøde haveloddet med dagrenovation, men gerne med haveaffald.
10. Bygninger må kun anvendes som drivhus, redskabsrum eller kolonihavehus.
11. Bygninger må ikke bruges til beboelse.
12. Ingen medlemmer må melde fast adresse til området.
13. Overnatning er ikke tilladt i perioden fra 1. november til 1. april.
14. Der må kun ske lejlighedsvis overnatning i perioden 1. april til 1. november.
15. Mobile toiletter skal tømmes i udslagssted og aldrig på haveloddet.
16. Hegn rundt om havelodsgrænsen skal være hæk.
17. Pleje af hæk mellem havelodderne skal finde sted og være ensartet.
18. Som supplement til hæk må der opsættes glat trådhegn på eget havelod med en højde på maksimalt 1,2 meter.
19. Havelåger må opstilles, men eventuelt plankeværk, stakit eller lignende skal opstilles mindst 1,5 meter inden for hæk på eget havelod.
20. Det eneste oplag, der må finde sted på det enkelte havelod, er kompost.
21. Bilkørsel skal foregå i mindst muligt omfang inden for kolonihaveområdet og kun på veje. Parkering er kun tilladt på de tilladte og anlagte parkeringspladser.
22. Fremføring af el og kloak til det enkelte havelod må ikke finde sted.
23. Der må ikke opgraves eller bortkøres sand, grus m.v., som måtte findes på haveloddet.
24. Der kan medbringes husdyr, som havelejeren normalt har i sin bolig. Husdyrene må kun opholde sig i haven, når havelejer selv opholder sig der, og de må ikke være til gene for øvrige medlemmer eller omkringliggende grundejere.
25. Den enkelte havelejer må ikke fremleje haveloddet.
26. Særligt for bygninger: Overdragelse af havelod til anden lejer kan først ske, efter at der er foretaget brandsikring af eksisterende bygninger.
27. Havelodslejer skal, inden byggeansøgningen indsendes til Kolding Kommune, have den påtegnet af Kolonihaveforeningens bestyrelse. Ansøgningen skal indeholde beliggenhedsplan og målsatte skitser af det ønskede byggeri med foreningens godkendelse.
28. Eventuelle ansøgninger om dispensation fra lokalplanens eller havelodskontraktens bestemmelser skal forelægges Kolding Kommune til sagsbehandling.
29. Arealet for den enkelte bygning må ikke overstige 35 m².
30. Den enkelte havelodslejer kan opføre maksimalt 50 m² bebyggelse, inklusive alle bygninger og overdækninger på haveloddet. Afstanden mellem de enkelte bygninger skal mindst være 2,5 meter.
31. Bebyggelsen skal have en afstand på mindst 1,5 meter til nabohavelodder, veje, stier og parkeringsarealer og mindst 2,5 meter til kolonihaveområdets ydre grænse.
32. Bebyggelsen må kun være én etage og højst 3,5 meter høj målt fra naturligt terræn, hvor bygningen placeres.
33. Blankt eller reflekterende tagmateriale må ikke anvendes bortset fra vinduer og solenergi.
34. Der må ikke opsættes udendørsantenner til tv- og radiomodtagelse eller andet.
35. Bygningen skal udføres i god stand.
36. Facader på kolonihavehuse skal udføres i træ eller trælignende materiale og efterfølgende males.
37. Karnapper, vinduesfelter, indgangspartier og lignende bygninger mindre end 15 m² må udføres i andre materialer.
38. Regnvand skal opsamles eller nedsives på eget havelod.
39. Hvis ovenstående ikke overholdes, er det misligholdelse af lejemålet og dermed opsigelsesgrund over for havelodslejeren.

1. Det påhviler lejer at påse overholdelsen af alle gældende bestemmelser for benyttelsen af de enkelte havelodder.
2. Lejer er ansvarlig for, at foreningens medlemmer anvender og dyrker jorden på havelodderne forsvarligt til kolonihavebrug.
3. I kolonihaveområdet skal der være adgang for offentligheden til færdsel til fods på veje og stier fra kl. 8 til kl. 21 i perioden 1. april til 30. september.
4. Eksisterende og fremtidige forsyningsledninger, herunder kloakledninger, skal respekteres af lejer. Ledningsejeren skal til enhver tid have adgang til området for tilsyn og reparation mod at foretage retablering. Fremtidige ledninger kan fremføres uden erstatning til lejer, men med retablering efter arbejdet.
5. Lejer er forpligtet til at underrette sine medlemmer om de relevante bestemmelser i nærværende kontrakt.

1. Kolonihaveområdet er varigt og må ikke nedlægges helt eller delvist uden Kommunalbestyrelsens tilladelse. Tilladelse kan kun meddeles, hvis væsentlige samfundsmæssige hensyn gør det nødvendigt at disponere over arealet til et formål, der ikke kan tilgodeses et andet sted i kommunen, og hvis der, inden området ryddes, tilvejebringes et nyt kolonihaveområde til erstatning for nærværende område, jf. kolonihavelovens § 4, stk. 2.

1. Kolonihaveforeningen kan opsige kontrakten helt eller delvist med 12 måneders varsel til den første i en måned, hvis foreningen inden for et år ikke har kunnet udleje 80 % af haverne, eller hvis andre grunde gør det magtpåliggende for foreningen at opsige kontrakten.
2. Udlejer er berettiget til at kræve lejemålet bragt til ophør i sin helhed, hvis delvis overtagelse af det lejede ikke passer ind i udlejers planlægning.

1. Hvis kap. 2–6 i lov om kolonihaver ændres efter kontraktens ikrafttræden, eller der vedtages andre lovændringer eller spildevandsplaner, som påvirker vilkårene, kan udlejer kræve kontrakten genforhandlet. Opnås der ikke enighed, kan udlejer opsige kontrakten med 6 måneders varsel til den første i en måned.
2. Udlejer skal indkalde lejer skriftligt med mindst 4 ugers varsel og angive de vilkår, der ønskes ændret. En eventuel opsigelse skal afgives senest 6 måneder efter indkaldelsen. Ellers fortsætter kontrakten på uændrede vilkår.
3. I øvrigt kan der efter fælles overenskomst tages emner op til genforhandling i kontraktperioden.

1. Ved lejemålets ophør skal medlemmerne fjerne de opførte bygninger, træbeplantninger og vækster, som havelejerne selv har plantet. Hække, eventuel toiletbygning med udslagssted og læbeplantning bibeholdes.
2. Kolonihaveområdet skal være ryddet for affald af enhver art og rengjort ved lejemålets ophør.

1. Ved misligholdelse af nærværende kontrakt er udlejer berettiget til efter påtale at opsige denne.
2. Består misligholdelsen i, at den halvårlige leje udebliver i 14 dage efter forfaldsdagen, kan kommunen søge beløbet indkasseret hos lejer eller ophæve lejemålet. Ophævelse kan først finde sted, efter at anbefalet påkrav forgæves er afgivet.

1. Udlejer er berettiget til fri og uhindret adgang til arealerne for tilsyn med opfyldelse af alle forpligtelser ifølge nærværende kontrakt.

1. Lejemålet træder i kraft på den dato, der udfyldes i kontrakten.
2. Lejemålet løber indtil 1. juni 2045, hvor det ophører uden varsel, medmindre det er ophørt forinden efter kontraktens bestemmelser. Inden udløb kan kontrakten tages op til genforhandling.

1. Den årlige lejeafgift udgør indtil videre 1,00 kr. pr. m².
2. Lejeafgift er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.
3. Hvis lejemålet opsiges i årets løb, overgår det beløb, der er indbetalt for meget, til efterfølgende lejer.
4. Tilbagebetaling finder ikke sted.

1. Lejer skal drive sit lod som have og til enhver tid holde det i god orden. Jorden skal dyrkes på forsvarlig måde, og lejeren skal rette sig efter de anvisninger, der gives af Kolonihaveforeningens bestyrelse.
2. Kolding Kommune forbeholder sig ret til oldsager eller danefæ, der måtte findes på eller i jorden. Fund skal straks afleveres til Kolding Kommune, Nytorv 11, Kolding.

1. Lejer er forpligtet til at hjælpe med overholdelse af god ro og orden, og al adgang til haveloddet må kun ske ad de udlagte veje og stier.
2. Større buske og træer, som er til gene for naboerne, kan forlanges fjernet eller beskåret af Kolonihaveforeningens bestyrelse.
3. Enhver bruger er ansvarlig for, hvem vedkommende giver adgang til sin have. Skade forårsaget af gæster betragtes som forårsaget af lejer selv.

1. Lejer skal på forlangende dokumentere, at huset er brandforsikret med dækning af omkostninger ved oprydning og miljømæssig forsvarlig oprensning af det lejede efter brand, eller betale præmie til Kolonihaveforeningen til den kollektive forsikring.
2. Haveloddet skal være synligt mærket med havelodsnummer.
3. Bygninger må kun anvendes som drivhus, redskabsrum eller kolonihavehus.
4. Bygninger må ikke bruges til beboelse.
5. Ingen medlemmer må melde fast adresse til området.
6. Overnatning er ikke tilladt i perioden fra 1. november til 1. april.
7. Der må kun ske lejlighedsvis overnatning i perioden 1. april til 1. november.
8. Der må ikke bruges pesticider på haveloddet eller andre steder i Kolonihaveforeningens område.
9. Der må ikke opbevares kemikalier, herunder olieprodukter, på haveloddet. Olie og lignende til haveredskaber til eget forbrug er undtaget.
10. Lejeren må ikke gøde haveloddet med dagrenovation, men gerne med haveaffald.
11. Mobile toiletter skal tømmes i udslagssted og aldrig på haveloddet.
12. Hegn rundt om havelodsgrænsen skal være hæk.
13. Pleje af hæk mellem havelodderne skal finde sted og være ensartet.
14. Som supplement til hæk må der opsættes glat trådhegn på eget havelod med en højde på maksimalt 1,2 meter.
15. Havelåger må opstilles, men eventuelt plankeværk, stakit eller lignende skal opstilles mindst 1,5 meter inden for hæk på eget havelod.
16. Det eneste oplag, der må finde sted på det enkelte havelod, er kompost.
17. Bilkørsel skal foregå i mindst muligt omfang inden for kolonihaveområdet og kun på veje. Parkering er kun tilladt på de tilladte og anlagte parkeringspladser.
18. Fremføring af el og kloak til det enkelte havelod må ikke finde sted.
19. Fremføring af vand til det enkelte havelod må kun finde sted efter en samlet plan gennem Kolonihaveforeningen.
20. Der må ikke opgraves eller bortkøres sand, grus m.v., som måtte findes på haveloddet.
21. Der kan medbringes husdyr, som lejer normalt har i sin bolig. Husdyrene må kun opholde sig i haven, når lejer selv opholder sig der, og de må ikke være til gene for øvrige medlemmer eller omkringliggende grundejere.
22. Lejer skal overholde husorden og ordensreglement for kolonihaveområdet.
23. Lejer må ikke fremleje eller fremlåne sit havelod.
24. Særligt for bygninger: Før overdragelse af haveloddet til ny lejer skal lejer foretage brandsikring af den del af eksisterende bygninger, der er nærmere nabohavelodder, veje, stier og parkeringsarealer end 1,5 meter og nærmere områdets ydergrænse end 2,5 meter.
25. Arealet for den enkelte bygning må ikke overstige 35 m².
26. Lejer kan opføre maksimalt 50 m² bebyggelse, inklusive alle bygninger og overdækninger på haveloddet. Afstanden mellem de enkelte bygninger skal mindst være 2,5 meter. Tagudhæng over 50 cm medregnes i de enkelte bygningers areal.
27. Bebyggelsen skal have en afstand på mindst 1,5 meter til nabohavelodder, veje, stier og parkeringsarealer og mindst 2,5 meter til kolonihaveområdets ydre grænse.
28. Bebyggelsen må kun være én etage og højst 3,5 meter høj målt fra naturligt terræn, hvor bygningen placeres, til bygningens højeste punkt.
29. Blankt eller reflekterende tagmateriale må ikke anvendes bortset fra vinduer og solenergi.
30. Der må ikke opsættes udendørsantenner til tv- og radiomodtagelse eller andet.
31. Bygninger skal udføres i god stand og holdes vel vedligeholdt.
32. Facader på kolonihavehuse skal udføres i træ eller trælignende materiale og efterfølgende males.
33. Karnapper, vinduesfelter, indgangspartier og lignende bygninger mindre end 15 m² må udføres i andre materialer.
34. Regnvand skal opsamles eller nedsives på eget havelod.
35. Lejer skal, inden byggeansøgningen indsendes til Kolding Kommune, have den påtegnet af Kolonihaveforeningens bestyrelse. Ansøgningen skal indeholde målsat beliggenhedsplan og målsatte skitser af det ønskede byggeri.
36. Eventuelle ansøgninger om dispensation fra lokalplanens eller havelodskontraktens bestemmelser skal forelægges Kolding Kommune til sagsbehandling.

1. Ved enhver overdragelse af lejemål kan bestyrelsen kræve ulovlige forhold på haveloddet lovliggjort.
2. Kolonihaveforeningens bestyrelse anviser ny lejer i henhold til ventelisten, med hvem overdragelsen af havehus kan drøftes. Prisforlangende og aftalt overdragelsessum skal oplyses over for Kolonihaveforeningen.
3. Kolonihaveforeningen kan kræve prisen nedsat, hvis den forekommer urimelig høj.
4. Hvis den første på ventelisten ikke ønsker at overtage havehuset, kan bestyrelsen lade tilbuddet om leje gå videre til de næste på listen, hvis den finder det rimeligt.
5. Hvis den nye lejer ikke ønsker at overtage havehuset, skal det fjernes af den tidligere lejer inden opsigelsesfristens ophør. Ellers kan Kolonihaveforeningen fjerne det for den tidligere lejers regning eller lade det overgå vederlagsfrit til den nye lejer.

1. Hvis lejer fraflytter kommunen, har lejer 2 måneder til at få solgt eller fjernet et eventuelt havehus.
2. Hvis lejer afgår ved døden, har boet 2 måneder til at få solgt eller fjernet et eventuelt havehus, dog med de følgende undtagelser.
3. En efterlevende ægtefælle eller et nærtstående familiemedlem – far, mor, datter eller søn – har ret til at fortsætte lejeaftalen, medmindre Kolonihaveforeningen har vægtige grunde til at modsætte sig dette.
4. En person, som afdøde har levet i et ægteskabslignende forhold med i mindst 2 år før dødsfaldet, har samme ret, hvis samlivet bestod på samme folkeregisteradresse ved dødsfaldet.
5. Retten til at fortsætte lejemålet gælder ikke en efterlevende ægtefælle eller samlever, der har lejet et andet havelod i foreningen, medmindre dette samtidig opsiges.

1. Lejer forpligter sig til at være medlem af Kolonihaveforeningen i lejeperioden og til at overholde foreningens vedtægter, hvoraf et eksemplar er udleveret.
2. Kolonihaveforeningens bestyrelse kan indkalde medlemmerne til pligtarbejde. Lejer har som pligtigt medlem af foreningen ret og pligt til at opstille til bestyrelsen.

1. Lejer kan opsige lejemålet med 2 måneders skriftligt varsel til den 1. i en måned. Lejer skal inden opsigelsesfristens udløb få solgt eller fjernet et eventuelt havehus.

1. Overtrædelse af bestemmelser i kontrakten medfører første gang påtale. Hvis lejer ikke inden for en passende fastsat frist på mindst 14 dage har bragt det påtalte forhold i orden, kan kontrakten uden yderligere varsel bringes til ophør.

1. Ved lejemålets ophør tilstræbes overdragelse af havehuset til efterfølgende lejer, hvis den fraflyttende lejer ønsker det. Træer, buske og levende hegn må ikke opgraves eller fjernes, heller ikke hvis lejer selv har plantet dem, og lejer har ikke krav på godtgørelse for disse eller andre forbedringer.
2. Lejeren er forpligtet til at aflevere det lejede i god og ryddelig stand.
3. Havehus, som overtages fra tidligere lejer eller opføres i lejeperioden, er lejers ejendom og må fjernes fra haven.
4. Lejer skal inden opsigelsesfristens udløb have fjernet sine afgrøder, redskaber og lignende fra haven. Herefter kan Kolonihaveforeningen fjerne resten eller overdrage det til en ny lejer.
5. Med hensyn til havehus henvises til § 6.

1. Hvis ekstraordinære forhold fra kommunens side gør en hel eller delvis opsigelse påkrævet, kan dette ske med 3 måneders varsel til den 1. januar.
2. I ovennævnte tilfælde har Kolding Kommune i areallejekontraktens pkt. 11 gjort opmærksom på, at det fra kommunens side tilstræbes, at de berørte lejere tilbydes en anden kolonihave.